Кто в Бердске мерзнет?

Автор: 
Категория: Общество

В ближайшие дни Бердск получит паспорт готовности к отопительному сезону. Хотя, по большому счету, претензий к техническому состоянию всех объектов, участвующих в теплоснабжении города, и не было.

 

 

Паспорт готовности будет получен

Как рассказала заместитель Главы города по ЖКХ Лариса Степанова, паспорта готовности к работе в зимний период давно получены всеми теплосетевыми и теплоснабжающими организациями (МУП «КБУ», ООО «ТГК-1»), всеми потребителями тепловой энергии и горячего водоснабжения. И получены не в ноябре, а гораздо раньше. На всех объектах проведена промывка, опрессовка труб, наладка оборудования.

Однако в целом муниципальное образование оценку готовности к отопительному сезону в этом году на данный момент не получило из-за того, что не выполнили ряд определенных требований Ростехнадзора застройщики, которые не имеют постоянного акта допуска в эксплуатацию тепловых сетей и ЦТП. Имеются в виду объекты, в том числе, теплотрассы к многоквартирным домам, введенные в эксплуатацию в последние 10 лет. Допустим, микрорайон «Молодежный», куда люди начали заселяться люди с 2007 года.

- Дело в том, что в действующем законодательстве существует некоторый пробел, - отметила Лариса Владимировна. - Застройщик изначально получил временный допуск на ввод в эксплуатацию тепловых энергоустановок и тепловых сетей. Далее государственный архитектурно-строительный надзор по этому временному акту выдал им заключение о том, что объект готов к сдаче. А если есть такое положительное заключение, администрация не вправе отказать застройщику выдать акт на ввод в эксплуатацию объекта. И соответственно МУП "КБУ" по этому временному допуску подключает застройщика на проведение пуско-наладки тепловых энергоустановок, и не имеет права потом его отключить от тепловой энергии. Потому что уже были прецеденты, когда на КБУ жаловались в УФАС и накладывали штрафные санкции. Сейчас готовится новый проект Регламента по услуге получения акта допуска Ростехнадзора, и он будет применяться к объектам, еще не подключенным к сетям теплоснабжения. Там нет понятия временного допуска, и никак не оговаривается ситуация, которая возникла в городе. Но в любом случае в ближайшие дни акт готовности Бердска будет получен.

ЦТП – в подарок

Кроме того, заместитель Главы города Лариса Степанова констатировала, что у Ростехнадзора есть претензия по объекту ЦТП-16А, на который также отсутствовал постоянный допуск в эксплуатацию. В 2016 году администрация приняла его по договору дарения в муниципальную казну от застройщика ООО «СтройРегионСервис» и передала в хозяйственное ведение МУП «КБУ».

Этот центрально-тепловой пункт эксплуатируется не один год, и строительная организация решила «подарить» его муниципальному образованию, потому что не собирается его эксплуатировать, регистрировать и получать тариф, это не свойственная для нее деятельность… Ростехнадзор в акте проверки для МУП «КБУ» поставил срок получения постоянного допуска к эксплуатации теплопотребляющих установок до 30 сентября 2018 года. А городу Бердску Ростехнадзор установил срок по этому же замечанию до 15 ноября 2017 года – исполнить его невозможно технически.

Обоснованных жалоб нет

Как утверждает заместитель Главы города Лариса Степанова, ни одна жалоба со стороны бердчан о том, что у них в квартирах холодно (ниже 20 градусов), не подтвердилась. А если есть случаи не совсем комфортного теплового режима в жилье, то они чаще всего фиксируются там, где люди вмешались в систему отопления.

- Допустим, угловая квартира по улице Рогачева. Хозяин переделал систему отопления: вместо 14 секций чугунной батареи установил биметаллические в 7 секций. То есть, он сам уменьшил поверхность нагрева как минимум в два раза. Получается, сами жители реконструируют системы отопления без согласования с управляющими компаниями.

Впрочем, рассказала Лариса Владимировна, есть частные случаи, в которых действительно стоит разобраться. Вот дом № 55 по улице Свердлова. Температура там тоже не критичная – 20-23 градуса. Но жалобы идут от нескольких собственников жилых помещений. Представители администрации и КБУ выезжали на замеры температур внутри помещения и в пятницу, и в субботу. МУП «КБУ» совместно с УК «Альтернатива» будут совместно проводить работы по регулировке внутриквартальной тепловой сети и внутридомовой системы отопления, возможно, придётся вскрывать элеваторный узел. «Есть еще важный момент, от которого зависит тепловой режим в квартире: насколько качественно вставлены пластиковые окна, сделаны откосы, отрегулирован в целом стеклопакет. Потому что многие отмечают, что дует именно со стороны окон».

На каждую погоду – своя температура

Лариса Степанова не согласна также с утверждением о том, что в этом году в квартирах бердчан стало холоднее в связи с новой регулировкой системы отопления (заменой дросселирующих устройств для перераспределения тепловой энергии): «Новый наладочный расчет делается раз в пять лет, согласно правилам использования теплопотребляющих установок. Возьмите дом № 55 на Свердлова – рядом с ним дом № 57, но там никто не жалуется, хотя в него подается тепло от той же ЦТП».

Не согласна заместитель Главы города и с теми людьми, которые жалуются заранее и рассуждают примерно так: «Сегодня на улице минус 5, а у меня батареи чуть теплые, а что будет, когда температура упадет до минус 20?».

- Да, действительно, мы живем в Сибири, и у нас большие перепады температур. Но для того и существует наладка, приглашается специализированная наладочная организация, которая производит гидравлический расчет. И эти дросселирующие устройства  осуществляют перераспределение тепловой энергии по тепловой сети. И если вчера было минус 25, температура из котельной «шла» 90 градусов. Сегодня минус 10, график, соответственно, меняется. Все регулируется, на каждую погоду - свой уровень теплоподачи. Единственное, в межотопительный сезон мы не можем график понизить до отопительного, потому что у нас горячая вода с этого же теплоносителя «готовится». И для того, чтобы выдать горячую воду 60 градусов, теплоноситель должен быть 70. И поэтому весной и осенью у нас люди жалуются, что очень жарко. С другой стороны, и эту проблему можно решить, если есть желание жителей и управляющей компании. Можно поставить балансировочные краны, и тогда весной и осенью в квартирах не будет так жарко.

Прочитано 119 раз Среда, 29-11-2017, 03:11
Наталия Захарова

Ведущий корреспондент газеты "Бердские новости"

Новый комментарий